Cette jolie maison de plain-pied de 90m² saura vous séduire par son aspect chaleureux et son cadre paisible. Un terrain clos arboré de 1223m² avec portail électrique. A 5mn du village et 10mn des commerces, écoles, Gare (Bordeaux/Bergerac), hôpital, pôle de santé... Cette maison vous propose une entrée avec placards desservant une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée/insert, une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée attenant à une terrasse couverte sans vis à vis, 2 chambres, une grande salle de bains avec douche italienne, wc indépendant. Complète ce bien un studio pouvant faire une 3ème chambre ou un local professionnel ou à votre convenance d'une surface de 20m² et à finir de rénover. Garage de 34m², abri de jardin ou de stockage. En excellent état général, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Je m'adapte à vos disponibilités 7j/7 pour organiser une visite, n'attendez plus ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.