Maison de village avec combles aménageables de 35m² au cœur du village de Gabian, proche de toutes commodités. Dès l'entrée, vous disposez d'un séjour avec sa grande cheminée ouvrant sur une cuisine aménagée et son coin salle à manger et son balcon. Au 1er étage, se trouvent deux chambres , une salle de bain et un WC . Au second, de très grandes combles à aménager selon vos goûts et vos envies. En R-1, un grand espace cave . Menuiseries en PVC avec volets roulants ( facture 2019 ) Toiture quasi neuve (facture 2018) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.