Maison à rénover avec cour – La Couarde-sur-Mer (Île de Ré) cœur de village Située dans une rue calme et authentique, à proximité immédiate des commerces et de l’ambiance rétaise, cette maison à rénover offre un beau potentiel de transformation pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement. Implantée sur une parcelle cadastrale de 100 m², la maison bénéficie d’une cour privative d’environ 20 m², un atout rare pour profiter d’un espace extérieur en plein centre du village. Le bien est situé en zone UA (RS3 et OS), offrant un cadre réglementaire propice à un projet de rénovation et d’optimisation des volumes existants, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Un bien idéal pour les acquéreurs en quête d’un projet sur mesure, au sein d’un secteur recherché de l’Île de Ré. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 248 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.