En Exclusivité à La Ferrière ! Venez découvrir ce pavillon de plain pied, bien situé, proche des écoles, commerces et transports. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Maison comprenant: une entrée, un espace cuisine ouvert sur une lumineuse pièce de vie, deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un garage carrelé, avec une partie faux grenier. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un joli jardin arboré, d'une terrasse en bois et d'emplacements de parking à l'avant. LES PLUS: - Isolation des combles refaite en 2025 - Radiateurs électriques neufs - VMC remplacée en 2025 - Tableau électrique refait à neuf - Chauffe eau 200 L neuf - sèche serviette neuf - Maison non mitoyenne - Garage carrelé Un bien rare sur le marché, dont le prix affiché tient compte des travaux restants, à savoir:: - cuisine - rafraîchissement salle de bain - peintures - extérieurs à aménager Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite, ou pour davantage de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.