MAISON TYPE ECHOPPE - IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT Emplacement idéal sur Libourne - quartier Saint Ferdinand - permet de se déplacer en bus / à pied ou encore vélo ! Gare à proximité Petite échoppe, 77m² entrée, salle d'eau avec WC, espace en R-1 composé d'une pièce de 10.5 m et une autre de 9m², au R+1 une pièce de vie avec une cuisine ouverte et mezzanine de 30 m². Double vitrage, d'une VMC, d'une VMI, de volets électriques, chauffage électrique, fibre optique. Cours d'environ 30 m². Place de parking autour ou location de garage à proximité. La toiture refaite il y a moins de 10 ans, aucun travaux à prévoir. Loyer actuel 810 euro (logement occupé) Le bien se situe en dehors de la zone "Permis de louer" de la ville. Une visite s'impose ! Cette annonce comporte des photos retouchées proposant un aménagement des pièces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.