Exclusivité quartier Val d'Albian! Charmante maison de 70m² habitables et 32m² de sous-sol non enterré sur un beau terrain de 300m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'un grenier pouvant être aménagé en troisième chambre, d'une salle d'eau, de deux WC et d'un débarras. Un sous-sol non enterré avec garage et atelier complètent la surface habitable. Un beau jardin très bien entretenu et exposé SUD OUEST dispose d'un cabanon extérieur. PRESTATIONS: -Isolation de la toiture, isolation des murs, double vitrage en bois, parquet chêne en parfait état, chaudière récente, toiture et charpente en bon état Aucune mitoyenneté! A moins de 10min à pieds des commerces, des écoles, crèches, médecins, parcs, gymnase etc.. Station de bus à proximité immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Digeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849784814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.