Vertou Bourg – Ensemble immobilier sur 678 m² avec maison et terrain constructible Une opportunité rare à Vertou ! Idéalement situé, à seulement 450 m du Super U et 950 m de la place de l’Église, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel sur une parcelle totale de 678 m². Le terrain est orienté Est/Ouest en zone UMD1. Il comprend : Une maison de 54 m² à rénover, édifiée sur une parcelle de 266 m². Elle se compose d’un séjour traversant, d’une cuisine donnant sur le jardin, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un garage. Les devis de rénovation sont en cours, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l’intérieur selon vos envies. Un terrain constructible attenant de 412 m², arboré et situé en second rideau. Ce terrain, non viabilisé, permet de concrétiser un projet de construction ou d’envisager une extension de la maison existante. Cet ensemble représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement immobilier, dans un environnement recherché alliant tranquillité et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 905395356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.