EXCLUSIVITE - VERTOU - BEAUTOUR - INVESTISSEUR - MAISON 2 CHAMBRES + TERRAIN CONSTRUCTIBLE Amateurs de travaux et de rénovation, investisseurs, cette maison de plain pied, située en 2ème rideau est faite pour vous. A proximité des transports et des commerces, elle se compose d'un salon avec un espace cuisine ouverte (à créer), 2 chambres, une salle d'eau , un wc et une buanderie. Les combles peuvent facilement être aménagés. Sur la parcelle de terrain de 500m2 environ et entièrement close, 2 dépendances, une terrasse avec un car-port et 2 à 3 places de stationnement. Un budget de travaux de rénovation de la maison est à prévoir. Pour couronner le tout une parcelle de terrain de 278m2 constructible en zone Umd1 (déjà cadastrée). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.