House 4 rooms of 102 m² in Aubord (30620)

iad France - Jim Dumont vous propose : Située dans un environnement calme et résidentiel en Petite Camargue, cette charmante maison T5 de plain-pied de 102 m² environ habitables offre un cadre de vie idéal, entre confort moderne et douceur du Sud.

Le coup de cOEur : un spacieux double séjour de 55 m² environ baigné de lumière, avec cuisine ouverte équipée et îlot central, s’ouvrant sur une terrasse de 36 m² environ partiellement couverte et un jardin paysagé avec piscine.

L’espace nuit se compose de 3 chambres parquetées , d’une salle de bain avec baignoire et d’une douche à l’italienne.

Une annexe indépendante de 18 m² environ avec salle d’eau et WC complète l’ensemble : parfaite pour le télétravail, accueillir ou exercer une activité.

Prestations de qualité :

Climatisation réversible

Double vitrage & volets roulants électriques

Forage pour l’arrosage

Panneaux solaires avec revenu annuel

Fibre optique, alarme

Stationnements sécurisés, portail motorisé

Proche commodités, à seulement 40 min des plages , 15min de Nîmes ce bien rare combine fonctionnalité, indépendance et confort dans un secteur recherché.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jim Dumont EI (ID 65728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802830489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr