Maison de plain-pied de 118 m² sur un terrain de 1 400 m², comprenant 3 chambres, une piscine et un garage attenant, située à 3 minutes du centre de Berat, 20 minutes de Muret et 40 minutes de Toulouse en voiture. Environnement résidentiel proche du centre historique, offrant un fort potentiel. Un agencement fonctionnel et lumineux. Elle se compose d’un double salon spacieux, idéal pour recevoir, de 3 chambres confortables, d’un cellier pratique ainsi que d’une salle de bain et de WC séparés. À l’extérieur, une piscine de 39 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute convivialité. Un bien à fort potentiel La maison offre également la possibilité d’une division parcellaire avec accès indépendant, un atout rare qui en fait un investissement idéal aussi bien pour une famille souhaitant s’installer que pour un investisseur à la recherche de rentabilité. À noter: Un vis-à-vis léger, qui peut être masqué sans difficulté par de la végétation mais l’espace extérieur conserve toute son intimité et son charme. Un bien rare sur le marché, à découvrir absolument si vous recherchez une maison avec piscine, proche du centre-ville et offrant un excellent potentiel de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Mirela Calin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941043093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.