Charmante maison récente T4 avec jardin – Blagnac (79m²) Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Blagnac, cette belle maison de 79 m², construite en 2014, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel — idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant profiter d’un environnement paisible à proximité de toutes les commodités. Descriptif du bien : • Surface habitable : 79m² • Type : Maison T4 sur 2 niveaux • Année de construction : 2014 • Orientation : Sud-Ouest Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une entrée avec placard de rangement, • Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin, • Une cuisine équipée et moderne, ouverte sur le séjour, • Une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit comprend : • 3 chambres confortables avec rangements, • Une salle de bain avec baignoire, • Un balcon accessible depuis la chambre principale. Extérieurs : • Une agréable terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour vos repas d’été, • Un petit jardin arboré et bien entretenu, • Un cabanon de rangement, • 1 place de parking privative. Équipements et prestations : • Chauffage électrique, • Menuiseries double vitrage, • Très bon état général, aucun travaux à prévoir, • Classe énergie : C, • Classe climat : (à compléter selon diagnostic). Localisation : La maison se situe dans un secteur calme de Blagnac, à proximité : • des commerces, écoles et transports en commun, • du centre-ville et des zones d’activités aéronautiques, • à seulement quelques minutes de Toulouse. Un bien rare sur le secteur, offrant confort, modernité et tranquillité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.75€ par mois (soit 765 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.