En exclusivité sur la commune de Bompas, découvrez cette belle villa de plain-pied construite en 2021. Édifiée sur une parcelle d’environ 370 m², elle offre 90 m² habitables ainsi qu’un studio indépendant de 11 m². Dès l’entrée, vous serez charmé par la luminosité de la pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et à son exposition Est-Ouest. Climatisée, cette pièce à vivre intègre une cuisine moderne aménagée et équipée avec un vaste îlot central, ouverte sur le séjour pour une circulation fluide et conviviale. L’espace nuit, accessible depuis un dégagement, se compose de trois chambres : deux d’entre elles disposent de placards intégrés, tandis que la troisième bénéficie d’un dressing et d’une climatisation réversible. Une salle d’eau spacieuse, un WC indépendant avec point d’eau et fenêtre, ainsi qu’une buanderie complètent cet espace. À l’extérieur, vous profiterez d’un aménagement soigné comprenant une grande terrasse en béton imprimé, pouvant être couverte par un store électrique, avec vue sur la piscine 6x3 alimentée par forage. Une dépendance entièrement aménagée complète l’ensemble : elle dispose d’un coin kitchenette, d’une salle d’eau et d’un WC, idéale pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. Côté stationnement, en plus des nombreuses places disponibles aux abords de la maison, vous aurez la possibilité de stationner un véhicule directement sur la parcelle. Pour votre confort, cette maison de plain-pied ne nécessitant aucun travaux, est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d’un chauffe-eau thermodynamique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Monte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 933412371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.