COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / 1 ER ET DERNIER ETAGE / TERRASSE COUVERTE / GARAGE / TERRAIN Dans le quartier des Cazes, à 5 minutes du centre ville de Saint-Affrique et de toutes ses commodités. Appartement 4 pièces de 85 m² environ habitables situé au 1er et dernier étage d'une maison composée de 3 appartements indépendants. Il comprend : un hall d'entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée, 3 chambres dont 2 avec placard intégré, une salle de bain et un wc indépendant. Il dispose, également, d'un garage de 30 m² environ et d'un terrain de 336 m². Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : chauffage individuel électrique avec accumulateur de chaleur, fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques solaires. Situé au calme, exposé plein Sud, avec une vue imprenable, n'attendez plus pour venir visiter cet appartement, vous allez être conquis !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.