EXCLUSIVITÉ / COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / PAS DE TRAVAUX / REZ-DE-CHAUSSÉE / LOGGIA / CAVES / PARKING A PROXIMITE A 10 minutes à pied du centre ville de Saint-Affrique et de toutes ses commodités. Situé au rez-de-chaussée, dans une résidence calme et très bien entretenue, appartement 4 pièces en parfait état comprenant : un hall d'entrée, un séjour lumineux donnant sur une loggia, une cuisine séparée, 3 chambres dont 2 avec placard intégré, une salle d'eau et un wc indépendant. Il dispose, également, de 2 caves et d'un parking à proximité. Vous pourrez profiter du parc de la résidence pour vous balader. Vous bénéficierez de prestations de qualité : fibre optique, double vitrage, volets roulants solaires. Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif, l'eau et les charges communes. Appartement traversant, exposé Est/Ouest offrant de par sa situation une vue dégagée des 2 côtés. Façade rénovée en 2013 et toiture refaite en 2016. Sans aucun travaux à prévoir, à venir visiter au plus vite !!! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.