__ SOUS PROMESSE DE VENTE SIGNÉE__ Charmante maison traditionnelle datant de 1963, offrant un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Elle propose une surface habitable de 66.5 m² pour une surface au sol de presque 90 m2, répartis sur 2 niveaux. La maison comprend de plain pied une cuisine séparée, une buanderie, une pièce à vivre salon/séjour, 2 chambres et une salle de bain. L'étage sous pente a été aménagé comme "studio d'appoint", avec une salle d'eau avec WC, une chambre et un espace de stockage. La maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et de remise aux gouts du jour pour lui redonner tout son éclat, mais elle présente une structure saine et pleine de potentiel. La parcelle de 500 m² permet d'envisager un jardin et une cour, pour profiter des belles journées ensoleillées et optimiser le stationnement. Le garage de 15 m2 peut accueillir un véhicule et du stockage. L'emplacement de cette maison est idéal, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun. Véritable opportunité pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Ne laissez pas passer cette chance de transformer ce bien en un véritable bijou. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de ce bien votre futur cocon douillet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 412 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coline Sarramea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 878374404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.