À VENDRE – Maison 119 m² avec jardin et stationnement à Chézy-en-Marne Chézy-en-Marne – Village recherché avec gare pour Paris, écoles, commerces et toutes commodités. Maison familiale 3 chambres – Opportunité à saisir ! Découvrez cette charmante maison de 119 m², idéale pour une famille en quête de calme et de praticité. Au rez-de-chaussée : • Entrée donnant sur une cuisine séparée, • Salle à manger lumineuse et salon cosy, • Salle d’eau avec WC, • Une chambre au rez-de-chaussée, parfait pour une vie de plain-pied. À l’étage : • Grande mezzanine de 15 m², offrant un espace bureau ou détente, • Deux chambres, dont une belle suite parentale. À l’extérieur : • Grande terrasse pour profiter des beaux jours, • Jardin spacieux pour les enfants et les moments conviviaux, • Stationnement privé avec plusieurs places pour véhicules. Pourquoi cette maison est une opportunité ? Le marché évolue et la réglementation énergétique impacte les DPE. Cette maison était classée D il y a quelques mois, et est passée en G avec les nouvelles normes. Résultat ? Un prix ajusté pour une vraie opportunité d’investissement ! Avec quelques améliorations, vous pourrez valoriser ce bien tout en profitant d’un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette chance ! Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 416 et classe CLIMAT B indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Berjot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 853369536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.