Opportunité à saisir - Appartement 3 pièces à rénover à Renne Rennes – Quartier Sud-Gare À proximité immédiate des commerces (200 m), à 5 minutes à vélo de la gare SNCF et de la place de Bretagne, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, dans une rue calme. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, offrant la possibilité de créer une cuisine ouverte, et de deux chambres exposées Nord, au calme. Des travaux intérieurs sont à prévoir : reprise des peintures, rénovation de la cuisine et de la salle d’eau, remplacement des fenêtres et de la chaudière gaz. La copropriété prévoit prochainement d’importants travaux de valorisation : toiture, ravalement, isolation et amélioration des performances énergétiques. Un garage privatif et une cave complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.