EXCLUSIVITÉ À DENAIN – PLAIN-PIED SUR UN GRAND TERRAIN Découvrez cette maison de plain-pied de 90 m² habitables, nichée sur une parcelle généreuse de 1 200 m², idéale pour vos projets de vie ou d’investissement. Située à Denain, collé à Douchy les mines dans un secteur calme et recherché, elle offre un beau potentiel pour les amateurs de travaux et de personnalisation. Caractéristiques principales Grand terrain de 1 200 m², parfait pour profiter d’un espace extérieur ou imaginer un aménagement paysager. Maison raccordée au tout-à-l’égout pour plus de confort. Fibre optique déjà installée, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Un plain-pied bien agencé, offrant une vraie facilité d’accès et de circulation. Travaux à prévoir Pour révéler tout le potentiel de ce bien, quelques rénovations sont nécessaires : Chambres : à rafraîchir ou moderniser selon vos envies. Salle de bain : à remettre au goût du jour. Menuiseries : des améliorations à envisager pour optimiser l’isolation et le confort thermique. Pourquoi ce bien est une opportunité ? Un plain-pied sur un terrain de cette taille est rare sur le marché. Parfait pour les bricoleurs, les investisseurs ou les familles souhaitant concevoir une maison à leur image. Avec les bons travaux, cette maison peut devenir un véritable cocon, au calme, tout en restant proche des commodités. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer tout ce que vous pourriez faire dans ce bien plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.