Maison à rénover – Spécial investisseur ou primo-accédant Située dans une rue calme, proche de la place Gambetta à 2min à pied de l’hyper centre et du tramway cette maison ( à l’emplacement parfait ) double mitoyenne des années 1930 offre un beau potentiel pour un investisseur ou un premier achat. D'une surface habitable d’environ 64m², elle comprend un séjour cuisine, deux chambres, un bureau, un palier, une salle de bain. Une cour et u e cave viennent compléter l’ensemble. Le bien nécessite un rafraîchissement complet, idéal pour un projet de rénovation à votre image. La maison est reliée au tout-à-l’égout. Taxe foncière faible. Compteur Linky et fibre déjà installée. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.