Quartier du Plateau, à 2mn à pied du RER B Gentilly, sur parcelle de 221m² : maison de 92m² + studio indépendant de 17m². Elle comprend : - au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour avec cheminée, un espace bureau/lecture, un WC séparé, et une chambre avec douche, lavabo et WC. - au 1er étage : une suite parentale sous combles avec rangements, espace salle de bain, WC, et un accès sur le toit. Un studio indépendant de 17m² complète l’ensemble, avec salle d’eau, WC, kitchenette et mezzanine pouvant accueillir un coin couchage. Travaux de rénovation à prévoir. Jardin sans vis-à-vis. Stationnement possible pour deux véhicules sur la parcelle. * Consoeurs, confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! * Joignable 7j/7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. * AVIS DE VALEUR OFFERT * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843811829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.