LA ROCHELLE, quartier Laleu- La Pallice, à quelques pas de la place Montréal et de son grand marché du dimanche matin, je vous propose cette charmante maison de 77m² qui vous séduira par ses nombreux atouts. Description des Pièces: Au rez-de-chaussée: - Cuisine équipée ouverte sur le séjour - Séjour lumineux, 3 expositions Est, Sud et Ouest - Une cour de 40m2, une terrasse + jardinet de 13m2 A l'étage: - 3 Chambres, dont une avec un balcon de 6m2 - Salle d'eau et un WC séparé Avantages: - Stationnement possible dans la cour vélos et voiture Atouts Supplémentaires: - Exposition plein sud assurant une luminosité maximale - Bon état général - Fibre optique et tout à l'égout Cette maison sur 2 niveaux, est munie d'un chauffage au gaz, les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants manuels PVC. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilitera votre quotidien, en bus, la ligne 1 relie la place de Verdun en 12 min et en voiture l'accès à la rocade est aisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison chaleureuse et fonctionnelle à La Rochelle. Vous souhaitez, des informations complémentaires, ou réaliser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda PERAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842642910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.