SOUS OFFRE NOUVEAUTE / RARE - Maison 3 chambres 90m2 avec garage box et jardin orienté sud, à 20min à pied du marché central Venez découvrir cette maison de 2010, située dans une impasse au calme au sein du quartier de Lafond. Erigée sur une parcelle de 162m2, le rez-de-chaussée avec chauffage au sol se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte (≃40m2), un cellier/buanderie, et un WC indépendant. Deux grandes baies vitrées assurent une belle luminosité tout au long de la journée, et une vue verdoyante sur la terrasse et le jardin. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un second WC séparé. Un garage box et une place de stationnement privative complètent ce bien. A bientôt pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.