Superbe Maison de Ville avec Jardin et Garage au Bouscat Emplacement privilégié - Double exposition sur deux rues Découvrez cette maison de ville située au cœur du Bouscat. cette demeure de caractère offre 86m² de surface habitable de plain-pied , avec un vaste jardin arboré de 478m² et un garage de 30 m2. Vous trouverez une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger , un WC, une salle d'eau et un cellier pratique. Les 3 chambres offrent des espaces intimes et chaleureux, idéaux pour accueillir une famille. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec un jardin au calme où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Un garage vous permettra de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Située dans un quartier calme et résidentiel du Bouscat, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer encore davantage ce bien d'exception et en faire le lieu de vie de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville pleine de charme au Bouscat. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484793435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.