Maison familiale rénovée au calme – Le Pontet Située dans un quartier paisible et recherché de Le Pontet, cette maison mitoyenne construite en 1976 et rénovée en 2021 et 2022 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Descriptif : • Salon / Séjour : Spacieux, lumineux et climatisé. • Cuisine équipée : Moderne et ouverte sur la pièce de vie. • Trois chambres à l’étage, toutes climatisées. • Dressing ou bureau avec fenêtre, idéal pour le télétravail ou le rangement. • Salle de bain à l’étage. • WC séparé également à l’étage. • Terrasse et jardin privatifs pour profiter des beaux jours. • Garage commun avec place attitrée + stationnement libre dans la copropriété. Atouts supplémentaires : • Exposition Est Ouest : Belle luminosité tout au long de la journée. • Fibre optique, climatisation réversible, chaudière gaz (2021). • Tout-à-l’égout. • À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, du centre-ville et des axes routiers. Cette villa offre un véritable petit coin de paradis pour une vie paisible et pratique au quotidien. Coup de cœur assuré ! Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22€ par mois (soit 264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul GRANGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854042199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.