*Une maison composée de deux habitations rénovées indépendantes – plus de 200 m² habitables – Jardin – Piscine – Quartier calme* Dans un quartier résidentiel, découvrez ce bien rare composé de deux habitations indépendantes, entièrement rénovées avec goût. Idéal pour une grande famille, deux foyers ou un projet locatif. -Partie supérieure – 108 m² Séjour très lumineux Cuisine équipée et buanderie 3 chambres Salle de bain avec baignoire et douche + WC séparé Climatisation gainable réversible + poêle à bois Volets roulants électriques Extérieur privatif sans vis-à-vis : Terrain de 500 m² entièrement clôturé Terrasse avec brasero Piscine et pool house aménagé de 65m² (cuisine d’été, douche, WC) Parking couvert -Rez-de-chaussée indépendant 92m² Entrée privative avec portail indépendant Grand séjour Cuisine ouverte 3 chambres Salle de bain (baignoire + douche) + WC séparé Buanderie Climatisation réversible dans chaque pièce Volets roulants électriques Cour et parking privatifs -Prestations DPE C / GES A Fibre optique Porte blindée, interphone Tout-à-l’égout Aucun travaux à prévoir -Points forts Deux logements totalement indépendants Plus de 200 m² habitables rénovés Possibilité de location du rez-de-chaussée (env. 1 200 €/mois) Secteur calme et recherché, proche écoles et commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.