EXCLUSIVITÉ – Quartier Val Vert – Le Puy-en-Velay – Maison T4 avec jardin, garage et sous-sol. À vendre au Puy-en-Velay, dans le quartier résidentiel recherché du Val Vert, maison T4, mitoyenne d'un côté, d’environ 80 m² habitables de plain-pied, disposant d'un terrain clos de 436 m², avec garage, jardin arboré et sous-sol aménagé. Construite en 1957, cette maison familiale se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux de 24 m², d’une cuisine séparée et équipée, de 2 chambres avec placards, d’un bureau ou 3e chambre, d’une salle d’eau, de 2 WC, et d’un accès aux combles aménageables (env. 25 m²). À l’extérieur : vous profiterez d’un jardin orienté sud-est, d’une terrasse couverte de 15 m², et d’un escalier menant au sous-sol complet : grand garage de 25 m², buanderie, cellier, chaufferie, et pièces chauffées dont une chambre supplémentaire avec placards. Stationnement privatif devant la maison + allée fleurie. CÔTÉ TECHNIQUE : * Toiture d’origine en bon état + isolation en laine de verre (10 cm) * Chauffage individuel au fioul avec radiateurs * Fenêtres bois simple et ancien double vitrage avec volets bois * Fibre optique disponible dans la rue * Raccordée au tout-à-l’égout SES ATOUTS : * Emplacement idéal : quartier calme, proche à pied des écoles, commerces, transports en commun * Surface à taille humaine avec jardin clos * Habitable en l’état + de Plain-pied * Fort potentiel de rénovation * Sous-sol complet + Combles aménageables Visite virtuelle disponible. Bien rare à la vente – À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT G indice 155. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.