SOUS COMPROMIS. LES PONTS DE CE: Venez découvrir cette charmante maison appartement en mitoyenneté d'un côté, rénovée avec soins sur 2 niveaux d'une surface habitable de 97 m² environ. Elle se compose d'une entrée avec un accès direct au sous-sol. Un escalier permettant d'accéder au 1 er niveau offrant une salle de bain, un WC et un bureau amenant à un salon séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée orientée Sud avec une vue sur la rivière. Au second étage, vous profiterez de 2 chambres, dont une suite parentale avec son dressing attenant. Au sous-sol : un grand espace divisé en 4 pièces a finir d'aménager selon votre imagination. Côté extérieur : Un terrain non attenant de 200 m² environ avec un garage à rénover. Possibilité de stationner 2 véhicules devant la maison. Des travaux d'isolation, d'électricité et changement des menuiseries ont été réalisés encore sous garanties décennales. Proche des commerces, écoles, transports et accès rapide aux axes routiers, ce bien n'attend plus que vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.