: 3 CHAMBRES - CHARME & AUTHENTICITÉ - PEU D'ENTRETIEN EXTÉRIEUR - PRÊTE À VIVRE - LIEU-DIT, À 5 MINUTES DES COMMODITÉS C'est en lieu-dit, un sur la commune du Champ-Saint-Père, que vous pouvez découvrir la magnifique maison. Située au calme, à environ 25 minutes de la côte atlantique, 20 minutes de La Roche-sur-Yon et de Luçon, venez découvrir la propriété au charme fou. Construite sur deux niveaux, la maison de pierre, mitoyenne d’un côté, accueille au rez-de-chaussée un grand séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une pièce pouvant servir de cave/débarras. L'étage, se compose de trois chambres avec poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bain et un espace de rangement. Des toilettes sont disponibles sur les deux niveaux. Un petit jardin clos d'environ 90 m² complète l'habitat. Côté performances, la maison est plutôt bien lotie : - DPE C - ouvertures principalement en double vitrage, avec volets battants en bois. - éligible à internet par ma fibre - chauffage électrique et bois - eau chaude par ballon électrique Côté travaux : - il est préférable de prévoir le remplacement de l'assainissement individuelle (de 11 000 € à 15 000 € environ). - d'autres travaux pourront être à prévoir selon les envies de chacun. La maison prête à vivre vous plaît ? Contactez-moi pour plus de renseignements. Me contacter uniquement pour plus d'informations, agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires, je suis également ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Jean-Pierre MOUSSION iad France, votre conseiller Immobilier sur Le Champ-Saint-Père et ses alentours. Avis de valeur OFFERT. . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.