À seulement quelques minutes de Chartres, au cœur de la paisible commune de Mignières, cette maison traditionnelle entièrement rénovée a tout pour vous séduire. Dès l’entrée, on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, offre un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur le séjour, n’attend plus que votre touche personnelle pour être aménagée selon vos envies. Côté nuit, trois chambres confortables assurent des nuits paisibles. La salle de bain, équipée d’une baignoire, invite à la détente. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace de vie de manière pratique et fonctionnelle. À l’extérieur, le jardin arboré est un véritable havre de paix. La terrasse attenante vous promet de belles soirées d’été, des repas en plein air et des instants de détente en toute tranquillité. Le portail électrique garantit un accès sécurisé et confortable à la propriété. Cette maison propose également un sous-sol total, un atout rare et précieux. Vous y trouverez un garage, une buanderie, un cellier, une cave, ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, salle de sport, atelier ou espace de loisirs. Côté confort et performance énergétique, rien n’a été laissé au hasard : *Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons *Pompe à chaleur, économique et écologique *Panneaux photovoltaïques pour réduire vos factures d’énergie *Isolation entièrement refaite à neuf pour un meilleur confort thermique et acoustique Les volets en bois, actuellement fonctionnels, mériteront un petit rafraîchissement pour parfaire l’ensemble. Cette maison allie charme, tranquillité, espace et modernité. Aucun gros travaux à prévoir, un extérieur agréable, un équipement technique de qualité et un fort potentiel d’aménagement intérieur : une opportunité rare à saisir sans tarder. Venez la découvrir et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Lhopiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 912179777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.