Charmante maison de ville avec jardin, terrasse et garage à Montauban - Idéalement située. Laissez-vous séduire par cette élégante maison de ville, au cœur de Villebourbon, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux du charme de l'ancien et du confort moderne. Construite en 1934, cette maison de ville allie parfaitement l'authenticité et les commodités actuelles. D'une surface totale de 97.53 m² loi carrez, elle comprend 4 pièces réparties sur 2 niveaux. Vous y découvrirez 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que 3 toilettes et 2 salles d'eau pour un confort optimal au quotidien. Le séjour, pièce de vie principale de 52 m², est lumineux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose d'un jardin, véritable havre de paix en plein cœur de la ville, où vous pourrez vous détendre, profiter du soleil et organiser des repas en extérieur. Une terrasse couverte de 28 m² vient également agrémenter cet espace extérieur, vous offrant un coin idéal pour vos moments de détente en plein air. Un garage de 25 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et vos effets personnels. Vous bénéficierez ainsi d'un confort supplémentaire au quotidien. Côté équipements, cette maison de ville est équipée de tout le nécessaire pour garantir votre bien-être : menuiseries double vitrage PVC, fibre optique, interphone, chauffage individuelle par pompe à chaleur, tout-à-l'égout conforme, cuisine équipée neuve. Sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et serein. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien rare. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Dotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 504320664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.