### SOUS OFFRE Maison récente 2022 – Plain-pied - cuisine équipée aménagée – 3 chambres – Jardin –Montauban les Allègres Située dans un lotissement calme et résidentiel de Montauban, cette maison de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie confortable, lumineux et clé en main, sans aucun travaux à prévoir. D’une surface habitable d’environ 86 m², elle est implantée sur un terrain d’environ 400 m², idéal pour profiter des beaux jours. 🔹 Composition : • Belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour • Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central • 3 chambres confortables, dont une avec rangement • Salle d’eau moderne • WC indépendant • Cellier pratique 🔹 Prestations récentes et économiques : • Chauffage pompe à chaleur air/air • Chauffe-eau thermodynamique • VMC • Fibre optique • Excellent DPE 🔹 Les + qui font la différence : • Maison récente sous garantie décennale • Aucun travaux à prévoir • Orientation Est, très lumineuse • Terrasse et jardin plat • Stationnement facile à proximité immédiate de la maison • Environnement calme et familial Proche des écoles, commerces et axes principaux, cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat souhaitant s’installer rapidement dans un logement moderne Les frais de notaire sont à rajouter 📞 À visiter sans tarder!! N.B. • Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Si vous me contactez via un site laissez votre numéro de téléphone pour vous rappeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lidia Visentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 428569727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.