Venez découvrir cette agréable maison à trois minutes du centre bourg de MONTGUYON Ce bien propose une cuisine, arrière cuisine, un salon salle à manger, deux chambres dont une de plus de 30 m² pouvant être divisée en deux, une salle de bains avec douche, un WC, un cellier et chaufferie. Un double garage de 65 m² ainsi qu’un atelier de 25 m² attenant à la maison. Les portes du double garage ont une hauteur permettant le stationnement d’un camping-car. De l’intérieur de la maison un escalier donne accès au comble qui ont suffisamment de hauteur pour être aménageable. La surface de la maison pourrait donc être augmentée de 80 m². A trois minutes de toutes commodités, commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles de la maternelle au collège. Gare SNCF à 10 minutes desservant Bordeaux Saint Jean en 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 350 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.