Maison individuelle de 82 m² d'une surface habitable, implantée sur un terrain de 500 m². Bien conforme aux normes RE2020 - Construction aux standards environnementaux et énergétiques actuels. COMPOSITION : 3 chambres Cuisine aménagée Salon Cellier Garage LOCALISATION : Propriété située sur la commune de Montguyon, à 3 minutes des écoles et des commerces. Environnement calme et résidentiel. ASSAINISSEMENT : Assainissement individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484793435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.