À Nègrepelisse, commune conviviale du Tarn-et-Garonne réputée pour son cadre verdoyant et sa vie locale animée, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2007. Elle conjugue confort moderne et atmosphère chaleureuse, le tout dans un environnement paisible. *Ses points forts* - Entrée avec rangement. - Séjour lumineux de 40 m² avec poêle à bois, parfait pour des hivers cosy. - Cuisine séparée de 18 m², aménagée avec espace dinatoire et accès direct à la terrasse couverte. - 3 chambres spacieuses. - Deux terrasses : une couverte de 18 m² sur l’avant de la maison et une non-couverte accessible directement depuis le séjour, pour profiter de l’extérieur en toute saison et à toute heure. - Grand garage de plus de 20 m². - Plancher chauffant/rafraîchissant récent par pompe à chaleur : confort garanti toute l’année. Le tout niché au calme d’une impasse, à seulement 700 m des commerces de proximité, et moins de 5 minutes en voiture des écoles maternelles, primaires et du collège. Une visite s’impose : venez découvrir votre futur cocon familial ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy JOURDAN CHAIGNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.