Charmante maison de 83 m² à Nieul-sur-Mer avec un potentiel incroyable à exploiter ! Construite en 1980, cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. Elle offre de beaux espaces intérieurs sur un terrain généreux de 494 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement selon leurs goûts et besoins. A l'intérieur, vous trouverez un salon/séjour, 2 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine qui peut devenir le cœur de la maison après une petite modernisation. Les différentes pièces bénéficient d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. L'extérieur, doté d'un jardin arboré, vous invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette propriété a tous les atouts pour devenir un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. N'hésitez plus, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Gaztelumendi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 809456056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.