RARE : MAISON de plain-pied AVEC VUE / T4 dont 2 chambres (3 ok) avec piscine, terrasses et grand garage ! AUCUNS TRAVAUX ! Nichée dans un cadre paisible à Nyons, cette charmante maison de 76m² de surface habitable sur un terrain de 600m² vous offre un véritable havre de paix. Construite en 1962, elle a été récemment entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. En entrant dans la maison, vous êtes accueillis par un espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie pratique. La terrasse de 50m² est l'endroit idéal pour profiter du soleil et des repas en plein air en toute intimité. Les pièces de la maison ont été aménagées avec soin, offrant un agencement fonctionnel et une décoration élégante. La maison est orientée plein sud, vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que la fibre optique, les ventilateurs plafonnier pilotés, le système de chauffage individuel au gaz naturel et la ventilation mécanique apportent un confort supplémentaire à la maison. De plus, la maison est sécurisée avec un interphone/visiophone, un système d'alarme et une entrée anti-intrusion. Pour vos véhicules, un grand garage est disponible pour protéger votre voiture, motos, vélos. Vous bénéficiez également d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, le terrain spacieux et sans vis-à-vis offre des coins lectures, jardin zen, ou espace détente. GROS + le terrain est encore constructible. Cette maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Son emplacement calme et proche des commodités en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort. + ISOLATION DE LA MAISON par l'extérieur réalisée (+ épaisseur des murs 25cm) + ISOLATION DES COMBLES réalisée (+ de 55cm) + FACADE ET ENDUITS réalisés = MAISON A FAIBLE CONSOMMATION Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Nyons. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Sur demande : + FICHE COMMERCIALE DU BIEN avec toutes les informations (superficies, photos, taxe foncière...) + VIDEO VISITE DU BIEN (idéal avant de demander et confirmer une visite) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.