Située à Quinsac, dans une impasse discrète et au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette maison rénovée en 2021 combine le charme de l'ancien et le confort moderne. D’une surface de 88 m² sur deux niveaux, elle saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant proche de Bordeaux (25 min de la gare Saint-Jean). Le niveau principal offre une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine ouverte, coin bureau, chambre et WC. L’ensemble s’ouvre sur une jolie terrasse abritée par une pergola naturelle de vigne, idéale pour les repas d’été, un potager et une dépendance de 12 m², parfaite pour un atelier ou un bureau indépendant. Le rez-de-jardin accueille 2 chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, un bel espace jardin exposé ouest n’attend que vos idées pour être aménagé. Un garage de 28 m² et un parking privatif pour deux véhicules complètent ce bien, situé au calme absolu. Maison économe (DPE B), rénovée avec soin et prête à emménager. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.