À VENDRE – Maison à rénover avec permis de construire obtenu – Secteur Étangs d’Apigné À proximité de Rennes et des Étangs d’Apigné, venez découvrir cette maison à fort potentiel, à rénover entièrement, pour un projet d’environ 160 m² habitables, implantée sur une grande parcelle de 1 300 m², en zone NON INONDABLE. Le permis de construire a été obtenu, permettant la réhabilitation en résidence principale, mais aussi la réalisation d’un projet professionnel (activité libérale, bureaux, coworking…) pouvant accueillir jusqu’à 50 personnes (budget chiffré et disponible sur demande). Libre de tout maitre d'oeuvre. L’intérieur est totalement modulable : vous pourrez y créer une maison familiale spacieuse, une maison avec espace professionnel intégré, ou aménager les volumes pour une activité à part entière. Atouts du bien : - Actuellement 55 m² habitables à rénover mais possiblité de créer 160m² habitables (voir plus) - Terrain de 1 300 m² - Permis de construire validé, avec les contraintes batiments de France et en respect de l'histoire du lieu - Projet professionnel possible jusqu’à 50 personnes - Aménagement intérieur libre - Zone non inondable - Proximité immédiate de Rennes, des Étangs d’Apigné et des axes principaux Un bien rare, idéal pour un projet de vie ou une activité professionnelle dans un secteur dynamique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297590 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 11590 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 786 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.