À Saint-Augustin-sur-Mer, cette maison récente de plain-pied vous offre un cadre de vie moderne et sans entretien, à seulement 1 km des commerces et 10 minutes des plages de Saint-Palais-sur-Mer et La Palmyre. Idéale en résidence principale ou secondaire, elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, trois chambres avec rangements, une salle d’eau contemporaine, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier. Son véritable atout : un patio central intime et lumineux, parfait pour créer un espace zen ou y installer un spa. Le jardin clos, avec terrasse carrelée, est conçu pour un minimum d’entretien. Cette maison allie confort et performance avec une climatisation réversible, des volets motorisés centralisés, le respect des normes PMR et les garanties décennale et dommage-ouvrage. DPE classé AA. Un bien rare, prêt à vivre, où poser ses valises en toute sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.