Charmante maison de ville avec extérieur au cœur de Saint-Gilles En plein centre historique de Saint-Gilles, à deux pas des commerces, écoles et du port de plaisance, découvrez cette authentique maison alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Ses atouts principaux : • 94 m² habitables • 2 grandes chambres à l’étage, dont une suite parentale avec salle de bain privative et accès direct à une terrasse avec vue dégagée. • 1 salle d’eau rénovée • Combles aménageables pour créer un espace complémentaire. • 1 pièce au rdc avec arrivée d’eau et accès extérieur : idéale en chambre, bureau ou espace PMR. Les + : • Terrasse agréable • Maison saine, toiture et façade en très bon état • Cachet conservé • Potentiel évolutif rare dans le secteur Un cadre de vie privilégié entre Nîmes et la Camargue, à seulement 20 min des plages méditerranéennes. Saint-Gilles séduit par son patrimoine, son ambiance conviviale et sa proximité avec les grands axes. Contactez-moi pour une visite. Disponible du lundi au samedi. * Inter-agence avec plaisir* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.