66470 - SAINTE-MARIE-LA-MER - VILLA proche des plages, 4 faces, R+1, de 109 m² habitables sur un terrain de 259 m² au calme. Une pièce de vie de plus de 42 m² très lumineuse avec cuisine ouverte, de plain-pied une suite parentale de 16 m² avec chambre, salle d'eau, placards dressings aménagés et wc indépendant. A l'étage une chambre de plus de 13 m² et pièce dressing de 3.47 m², une salle de bain avec baignoire, douche et wc , un couloir et placards buanderie, une dernière chambre de 14.35m². Un jardin clos et paysagé , places de parking sécurisé. Construction de 2023 , Conformité, RE 2020. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.