SARCEY (69490) – Maison individuelle rénovée – Environ 100 m² habitables Dans le cadre de la transformation et de la rénovation d’un bâtiment existant datant de 1997, cette maison individuelle fera l’objet d’une rénovation complète conformément aux plans et documents contractuels. La surface habitable projetée est d’environ 100 m², répartie sur deux niveaux. La livraison des lots est prévue au troisième trimestre 2027. Le rez-de-chaussée comprendra un séjour avec un espace pour la cuisine à aménager, un WC indépendant, un cellier ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, l’aménagement prévisionnel prévoit trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains équipée. Le logement sera livré entièrement rénové sur le plan structurel et technique. Les travaux comprennent le gros œuvre, incluant la maçonnerie, la charpente et l'ensemble des menuiseries, ainsi que le second œuvre avec l’électricité, la plomberie et les cloisons. Les façades seront faites, les sols des pièces de vie recevront un revêtement de type carrelage ou parquet. Les murs seront livrés avec une sous-couche de peinture prête à finition selon les choix de l’acquéreur. Le confort thermique sera assuré par une pompe à chaleur air/air avec système de climatisation gainable réversible. Une attente pour l’installation ultérieure d’un poêle à bois est prévue. Le bien est actuellement en cours de travaux et la vente porte sur un logement livré hors cuisine et hors mobilier, conforme aux plans et documents contractuels annexés. Les surfaces indiquées sont projetées après rénovation et communiquées à titre indicatif. Les travaux concernent exclusivement le bâtiment et les façades. Les extérieurs comprendront l’empierrement en pierre végétale ainsi que les clôtures prévues au projet. Les autres aménagements extérieurs resteront à la charge de l’acquéreur. Un dossier complet comprenant les plans, le descriptif des travaux et les modalités de vente est disponible sur demande. Un dossier complet, incluant plans et modalités de vente, est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.