Charme et Caractère pour cette maison nichée au cœur du très recherché Village à Savennières Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village à Savennières, offrant un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. La maison, d’une surface habitable de 92 m² et d’un jardin de 170m² m² offrant un bel espace extérieur, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une spacieuse cuisine aménagée et équipée, d’un séjour, ainsi que de WC avec accès à une cave. À l’étage, vous découvrirez un palier, une vaste salle d’eau et une chambre lumineuse de 18 m². Au dernier niveau, un second palier dessert une 2e chambre, ainsi qu’un espace détente modulable pouvant être facilement transformé en troisième chambre selon vos besoins. Pour profiter des douces soirées d'été, une charmante terrasse en bois avec pergola de 15 m² vous invite à la détente, à la lecture ou à partager un repas en plein air, dans un cadre intimiste et convivial. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand garage avec grenier, pouvant faire office de véranda, d’agréables bassins et cascades, d’un cabanon de jardin, ainsi qu’un espace potage. Cette maison de village à Savennières est un véritable havre de paix, à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports. Une opportunité à ne pas manquer dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.