DUPLEX NEUF DE STANDING – 3 CHAMBRES – TERRASSES – JARDIN – PARKING Au Blanc-Mesnil, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 84 m², situé au sein d’une résidence neuve et sécurisée livrée en 2023. Ce bien d’exception séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie fonctionnel comprenant une cuisine équipée indépendante, une salle à manger conviviale ainsi qu’une buanderie avec WC et point d’eau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d’un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente. La résidence propose un haut niveau de sécurité : digicode, interphone, porte blindée, alarme et vidéosurveillance. Le logement est équipé de la fibre optique, du câble TV et d’une ventilation mécanique, garantissant un confort optimal toute l’année. Une place de parking sécurisée complète ce bien rare. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, parc, transports et axes autoroutiers, ce duplex allie modernité, confort et qualité de vie. 📞 À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Canteleu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 904666120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.