Située à mi-distance entre la gare RER C de Savigny-sur-Orge et la gare Tram T12 d’Épinay-sur-Orge, accessibles toutes deux en 10/12 minutes à pied, cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des écoles et du parc du Château. En bon état et entretenue, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, attenante à un séjour lumineux, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres mansardées ainsi qu’un dressing. La maison dispose d’un sous-sol avec buanderie, atelier et rangements. À l'extérieur, une très belle parcelle de jardin attenante, sans vis-à-vis, agrémentée d’une terrasse, permet de profiter pleinement des beaux jours. Trois véhicules peuvent être stationnés sur le terrain. Chauffage au gaz de ville, installation électrique récente et rénovation intérieure effectuée en 2018. Contactez moi pour plus d’informations, je suis disponible 7 jours sur 7. * Cette maison est éligible aux dispositifs d’aides à la rénovation énergétique. Grâce à mon label d’éco-conseiller, je peux vous accompagner dans vos démarches pour valoriser votre achat: évaluation des travaux, estimation et obtention des aides avec accompagnement d'un auditeur certifié RGE * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Figueiredo Caseiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.