VAUX-SUR-MER A 400 mètres du centre ville de Vaux-sur-mer, 100 mètres de la boulangerie, maison de plain-pied en cours de finition sur une parcelle de 352 m². Le bien offre une entrée sur grande pièce de vie avec cuisine Américaine aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec emplacement dressing, salle d'eau et WC privatifs. Dégagement avec placard, un WC avec lave-mains indépendant, une salle d'eau, cellier/buanderie, garage carrelé attenant. Pour les extérieurs, une terrasse de 21 m² et un patio en bois. Côté pratique, la maison est équipée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et plancher chauffant, offrant une chaleur douce et homogène. - Construction sur vide-sanitaire - Le bien est sous assurance Dommage-Ouvrage - Frais de notaire réduits à 2,5 % La plage de Nauzan est également accessible rapidement, idéale pour profiter des plaisirs de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.