* Pavillon Individuel * Plain-Pied * Construction 2022 * 93 m² Habitable * 3 Chambres * Jardin 500 m² *Terrasse 46 m² * Chalet * 4 Stationnements + Carport Possible * Luminosité Sud-Ouest * DPE B/A * * Pavillon récent de plain-pied avec grand jardin et terrasse à Zutkerque * Située dans un environnement calme et recherché de Zutkerque, cette maison individuelle construite en 2022 offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Avec ses 93 m² habitables et sa parcelle de 939 m², elle réunit tous les atouts pour séduire une famille. * Disposition intérieure * Pièce de vie lumineuse (25 m²) avec deux baies vitrées donnant accès à la terrasse. * Cuisine ouverte et équipée (8 m²) : four, micro-ondes et lave-vaisselle encastrés, emplacement prévu pour le réfrigérateur *Trois chambres dont deux avec dressing *Salle de bain moderne : baignoire, douche à l’italienne, meuble vasque et sèche-serviettes. * Buanderie pratique et fonctionnelle. *WC séparés. * Extérieurs *Jardin d’environ 500 m² à l’arrière, clos et arboré, idéal pour les moments en famille. *Terrasse carrelée de 46 m². *Chalet pour rangement ou loisirs. *A l’avant : 4 stationnements privatifs et possibilité d’installer un carport. * Équipements & confort *Chauffage performant : poêle à granulés REKA + radiateurs électriques rayonnants. *Chauffe-eau thermodynamique. *Isolation renforcée (murs et combles). *Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques (séjour) et manuels (chambres). *Assainissement individuel récent (micro-station avec filtre coco). *Fibre optique disponible. * Informations pratiques *Orientation Sud-Ouest pour une belle luminosité. *Exonération de taxe foncière jusqu’en 2025 (ensuite environ 700 €/an). *Charges : électricité ~165 €/mois, eau ~29 €/mois, granulés ~60 €/mois en hiver. *DPE récent : Classe B (GES : A). * Localisation *Écoles, commerces et services accessibles à pied. *À env. 20 minutes de Calais et Saint-Omer. * Un pavillon récent, économe et bien pensé, où vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles ! Contactez-moidès maintenant pour organiser une visite. +++Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel+++ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Mouray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.