Grande maison de village au cœur d’Argelès-sur-Mer. Magnifique maison atypique de 147 m² habitables, orientée à l’Est, avec deux façades, élevée sur deux étages. Elle est idéalement située dans le centre d’Argelès, à proximité de l’église Notre-Dame Del Prat et des commerces du village. Très authentique! Avec ses cachets, la maison lumineuse, mêle avec élégance les époques et les styles : ancien parquet en bois, pierres et poutres apparentes, volets en bois, et une grande cheminée à l'ancienne. Un mélange harmonieux d’ancien et de moderne avec double et simple vitrage. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de 90 m² environ d’annexes comprenant un garage pour deux voitures, une grande cave et une pièce aveugle qui sert d'atelier avec une autre petite cave à vin, une salle de douche et WC indépendant. Au premier étage, une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger de 30m² environ et le grand salon attenant, accès à une grande terrasse atypique partiellement abritée avec coin salon et bar. WC indépendant. Au deuxième étage, trois grandes chambres : l'une dispose d'une terrasse d'environ 7 m², une autre, spacieuse, comprend une mezzanine et un puits de lumière, et la troisième bénéficie d'un bel espace, d'un dressing indépendant, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC.. Chauffage électrique moderne, climatisation réversible pour un confort toutes saisons et cheminée fonctionnelle pour des moments chaleureux. Maison idéale pour une famille, comme résidence principale ou secondaire en plein cœur de village. Pour plus d’informations, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.