pas de voisin et au milieu de la forêt Bergerie en pierre de 1830 rénové avec charme en pleine nature sur 2,3 ha de terrain – Vue panoramique, zéro vis-à-vis Un havre de paix, un lieu rare et préservé. Nichée au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, cette propriété unique vous séduira par son authenticité, son calme absolu et sa rénovation soignée. Édifié en 1830, ce bastidon en pierre, rénové avec goût et respect de l’esprit provençal, est posé sur 23 000 m² de terrain en pleine nature, sans voisinage, avec une vue imprenable sur la plaine et la forêt environnante. La maison principale (environ 100 m² habitables) : Entrée par patio ombragé, parfait pour les instants de détente Cuisine/salle à manger chaleureuse avec évier en pierre, poêle à bois, fourneau et arrière-cuisine ou son les WC Salon cocooning ouvrant sur terrasse ambiance apaisante À l’étage : Deux chambres lumineuses avec accès direct vers les terrasses privées indépendant qui est séparé par une Salle d’eau à l’italienne et un jacuzzi couvert dans petit Mazet Chambre supplémentaire indépendante pour les invités Extérieurs & dépendances Atelier indépendant de 25 m² isolé : idéal pour atelier d’artiste, studio d’amis ou location saisonnière Espace aménagé pour camping-car ou roulotte (coffret EDF, eau, fosse septique, tonnelle ombragée) Ancien escalier en pierre descendant vers les aménagements en contrebas Rivière accessible à pied : fraîcheur, autonomie en eau, nature à l’état pur Nombreuses zones ombragées, boisées ou dégagées : potager, verger, détente ou biodiversité Les + : Aucune nuisance visuelle ou sonore – calme absolu Propriété autonome et évolutive : accueil insolite, activité bien-être, éco lieu ou retraite artistique Rénovation de qualité, alliant confort et authenticité (matériaux nobles, volumes harmonieux) Potentiel d’agrandissement 30% ou d’aménagement selon vos projets (accueil, résidence secondaire, projet familial) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.