MAISON FAMILIALE – 180 m² environ habitables – JARDIN & TERRASSE Située dans un quartier calme et recherché de Bègles, cette maison familiale mitoyenne de 180 m² environ habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement paisible. Le cadre de vie idéal pour une famille : Séjour spacieux baigné de lumière grâce à de larges ouvertures en double vitrage. Cuisine indépendante, aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille. 4 chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée et trois à l’étage. 1 salle de bains + 1 salle d’eau, pour le confort de tous. Sous-sol fonctionnel, idéal pour du stockage, une activité de loisirs ou un usage professionnel (profession médicale, télétravail…) - actuellement aménagé en studio d'enregistrement de musique. À l’extérieur : Jardin arboré de 400 m² environ, sans vis-à-vis, piscinable. Deux terrasses & un balcon. Atouts supplémentaires : Écoles, crèches, commerces, restaurants à pied Tram C Cette maison bien entretenue n’attend plus que vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Gaelle Andrieu EI (ID 35213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.